Trovare e accedere a una stanza in affitto per studenti è una questione sempre più attuale e cruciale.
L’ultima analisi di Immobiliare.it ha indagato l’andamento dell’offerta di stanze nei principali centri universitari d’Italia, confrontando il 2023 con il 2019.
Scopriamo insieme cosa è emerso.
Le città analizzate
Tra le città italiane in cui, rispetto all’offerta totale di case in affitto, in proporzione è presente il maggior numero di stanze troviamo:
Catania (20%)
Bari (18%)
Verona (15%)
Per quanto riguarda gli altri centri, invece:
Roma (8%)
Torino (8%)
Milano (6%)
Bologna (6%)
Venezia (5%)
Firenze (5%)
Palermo (5%)
Genova (3%)
Come è cresciuta l’offerta di stanze in Italia
A Milano si concentra il 21.6% della disponibilità di stanze in Italia (con un prezzo medio richiesto nel capoluogo lombardo pari a 700€), con un aumento del 367% in rapporto al 2019, seguita da Roma dove, nonostante la crescita del 10% in quattro anni, l’offerta totale di stanze è del 17.4%. Nella capitale d’Italia, inoltre, il costo medio per una stanza singola è di 492€.
Al terzo posto troviamo Torino, con uno stock del 6.2% dell’offerta totale del Paese, una crescita del 186% in confronto al 2019 e un prezzo medio per una singola di 415€.
Ecco, invece, l’andamento dell’offerta di stanze (e i prezzi medi) nelle altre città universitarie:
Bologna, con il 4.4% dell’offerta totale di stanze in Italia e un +289% dell’offerta dal 2019. Qui il prezzo medio di una singola si aggira intorno ai 524€;
Firenze, con il 2%, un +65% di crescita e un prezzo medio per una stanza singola pari a 517 euro
Verona, con l’1.9% di stock e un +388% di crescita dell’offerta;
Napoli, con l’1.8% della disponibilità di stanze in Italia;
Genova, con l’1.4%
Catania, con l’1.3%
Con uno stock inferiore all’1%, a chiudere la classifica sono Bari, Palermo e Venezia. Tuttavia, proprio nella città veneta, l’offerta di stanze rispetto alla disponibilità del Paese è cresciuta di oltre 5 volte rispetto al 2019.
Quali sono i quartieri interessati
Nel capoluogo lombardo, i quartieri con la maggiore disponibilità di stanze sono Città Studi ( 6%) e Bovisa (3%), zone che ospitano il Politecnico.
A Roma, invece, le stanze in affitto corrispondono al 6.2% dell’offerta totale nel quartiere Bologna e al 5.2% nel quartiere Africano-Villa Chigi, entrambi molto vicini alle principali sedi universitarie.
Bolognina (con il 10%) e Massarenti con il (9.7%) sono i quartieri di Bologna con il maggior numero di stanze disponibili.
La situazione nei centri universitari più piccoli
Come accennato in precedenza, dati singolari arrivano dalle città universitarie più piccole:
a Padova, si registra il 2% circa dell’offerta totale di stanze e un aumento del 473% rispetto al 2019. Il prezzo medio è di 482€.
a Trento, si concentra l’1.7% dello stock, cresciuto del 689%. Inoltre, in questo centro universitario il prezzo medio per una singola è di 378€.
Brescia registra l’1.2% dell’offerta totale di stanze (+916% rispetto al 2019), con un prezzo medio pari a 431€.
A Bergamo, invece, l’offerta in 4 anni è aumentata del 600% e a Udine del +426%. Nella città lombarda, il costo medio di una singola si aggira intorno ai 447 euro, mentre nel capoluogo del Friuli-Venezia Giulia è di 292 euro.